Az ingatlan- és befektetési osztályok munkatársai számára a magyarországi ingatlanbefektetésekre vonatkozó adózási keretek megértéséhez szükséges ismeretek és eszközök elsajátítása. A hangsúly a befektetési struktúrákkal, az adókötelezettségekkel és a megfeleléssel kapcsolatos döntéshozatali képességük javításán lesz.
Cél: Átfogó áttekintést nyújtani a magyar adózási keretrendszerről és az ingatlanadózás jelentőségéről.
Miért fontos ez: Az alapvető adótörvények és -szabályok megértése alapvető fontosságú, mielőtt belemerülnénk az ingatlanokra jellemző adózás bonyolultságába. Ez megteremti az alapot a haladóbb megbeszélésekhez.
Tartalom:
Cél: Annak ismertetése, hogy a társasági adó hogyan vonatkozik a vállalkozások ingatlanbefektetéseire.
Miért fontos ez: Ez a szakasz alapvető fontosságú annak megértéséhez, hogy a gazdasági társaságok hogyan adóznak, amikor ingatlanügyleteket és -befektetéseket hajtanak végre Magyarországon.
Tartalom:
Cél: A HÉA alkalmazásának elmélyítése az ingatlanügyletekben, beleértve az adásvételt, vásárlást és bérbeadást.
Miért fontos ez: A HÉA az ingatlanügyletek összetett, de jelentős eleme, különösen a külföldi befektetőket érintő, határokon átnyúló ügyletek esetében.
Tartalom: Az ÁFA-ügyletekkel kapcsolatos ismeretek:
Cél: Az ingatlan tulajdonlásához vagy bérbeadásához kapcsolódó helyi adókötelezettségek, köztük az ingatlanadók és a földhasználati díjak ismertetése.
Miért fontos ez: Az ingatlantulajdonlás folyamatos adófizetési kötelezettségekkel jár, amelyeket figyelembe kell venni a befektetési döntéseknél, és amelyek hatással vannak az eszközök hosszú távú jövedelmezőségére.
Tartalom:
Cél: Az ingatlanvagyon értékesítéséből származó nyereség magyarországi adóztatásának ismertetése.
Miért fontos ez: A befektetőknek meg kell érteniük, hogyan adózik az ingatlanértékesítésből származó nyereség, és hogyan strukturálják az ügyleteket az adókötelezettségek minimalizálása érdekében.
Tartalom:
Cél: Magyarország kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményeinek és azoknak a nemzetközi ingatlanbefektetőkre gyakorolt hatásának feltárása.
Miért fontos ez: Sok vállalatnak vannak határokon átnyúló ügyletei, és a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmények megértése segít elkerülni, hogy ugyanaz a jövedelem kétszeresen adózzon.
Tartalom:
Cél: Az adózás adminisztratív oldalának tárgyalása, az ingatlanbefektetésekre vonatkozó megfelelési, jelentéstételi és bejelentési követelményekre összpontosítva.
Miért fontos ez: A megfelelő dokumentáció és az időben történő bejelentés kulcsfontosságú a jogi és pénzügyi szankciók elkerülése érdekében. Ez a szakasz biztosítja, hogy a résztvevők tisztában legyenek kötelezettségeikkel.
Tartalom: